郑州高新区5宗地块集中出让建业豪掷5.8亿布局核心区域-郑州产业园区

郑州高新区5宗地块集中出让建业豪掷5.8亿布局核心区域

高新技术产业高新区

所属地区：河南-郑州发布日期：2025年08月11日

在郑州市近期土地市场动态中，高新区完成5宗优质地块的集中出让，总成交金额达6.79亿元，成为当地招商引资的重要成果。本土龙头企业建业集团旗下公司包揽其中4宗地块，展现出对区域发展的长期信心。
一、土地出让概况
此次挂牌的5宗地块均位于高新区核心板块，编号为郑政出4号至8号，涵盖住宅、商服及综合用地等多种类型。其中4宗由郑州建业高新置业竞得，总成交价5.81亿元；剩余1宗商服用地由郑州东方汇富置业以9802万元摘牌。
二、重点地块分析
（1）城镇住宅用地方面，郑政出8号地块以83.58亩成为本次面积最大的标的，建业集团以3.62亿元底价获取，规划容积率上限2.5，未来将建设高层住宅项目。
（2）商服用地中，郑政出4号地块位于玉兰街与金梭路交汇处，23亩土地将用于商业配套开发，弥补区域商业设施不足的现状。
（3）综合功能地块表现亮眼，郑政出6号、7号两宗住宅餐饮混合用地合计50亩，成交价2.12亿元，预计打造产城融合示范项目。
三、区域发展价值
高新区作为郑洛新国家自主创新示范区核心区，近年持续优化土地供应结构。本次出让地块均毗邻主干道希望路、育林路，3公里范围内覆盖双地铁枢纽及多所重点院校，基础设施成熟度较高。土地用途的差异化配置，有助于完善区域产城融合功能。
四、市场影响研判
此次土拍延续了郑州市场"稳地价、稳预期"的基调，所有地块均以起始价成交。建业集团的加仓布局，反映出企业对高新区人口集聚效应和发展潜力的认可。商服用地的成功出让，将为区域导入更多消费场景，提升整体产城融合水平。
五、后续规划展望
根据土地出让条件，竞得企业需在签订合同后半年内启动建设。住宅项目须按成品房标准交付，商服地块则要求引进至少两家行业百强企业。这些条款将推动土地资源高效利用，为高新区高质量发展注入新动能。

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