东方鼎盛中心项目助力郑州核心区产城融合打造长三角资本投资新标杆-郑州产业园区

东方鼎盛中心项目助力郑州核心区产城融合打造长三角资本投资新标杆

长三角产城融合

所属地区：河南-郑州发布日期：2025年08月07日

作为郑州市重点招商引资项目，东方鼎盛中心以6.4万平方米综合体为载体，通过股权合作模式吸引9661万美元资本，推动金融、商贸、总部经济集群发展。该项目依托马鞍山市长三角区位优势，构建跨区域产业协同新范式，目前已有恒丰银行等多家龙头企业入驻，剩余3万平方米空间面向全球投资者开放。
一、项目定位与规划亮点
东方鼎盛中心位于郑州核心商务区，占地18亩，采用甲级写字楼标准建设。项目规划融合绿色建筑与智慧园区理念，配备智能安防、能源管理系统及多功能会议中心。其建筑密度控制在35%以下，绿化率达30%，获评省级低碳示范项目。
二、产业集聚效应显著
当前项目已形成金融与商贸双轮驱动格局：恒丰银行郑州总部设立科技金融实验室；河南商贸集团引入跨境电商标杆企业；东方鼎盛集团将在此设立中原区域结算中心。据第三方评估，入驻企业年均产值预计超50亿元，可带动周边商业体量增长120%。
三、跨区域投资价值解析
马鞍山市作为长三角产业转移枢纽，为项目提供政策叠加优势：享受皖江城市带税收优惠、南京都市圈人才互通政策。其长江黄金水道与宁马城际铁路构成1小时交通圈，可有效降低企业物流与通勤成本20%以上。
四、差异化竞争优势
1. 成本优势：相较长三角同类项目，郑州人力资源成本低40%，但大专以上学历从业者占比达65%；
2. 政策赋能：符合国家鼓励类产业目录，外资入股可享土地出让金分期支付；
3. 去化保障：3万平方米待售面积中，70%为弹性分割空间，最小可划分200平方米单元。
五、可持续发展路径
项目采用"持有+出售"混合运营模式，重点引进智能制造、供应链金融等新兴产业。通过配套建设人才公寓与商业街，形成"办公-居住-消费"闭环生态。预计2024年二期工程启动后，将新增2万平方米研发办公空间。
六、风险控制机制
设立专项监管账户保障资金安全，要求合资方提供净资产不低于投资额200%的资信证明。项目方承诺若6个月内未达招商目标，启动差额补足回购条款。

河南郑州招商项目

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