河南建筑职业学院老校区改造项目启动打造郑州文化商贸新地标-郑州产业园区

河南建筑职业学院老校区改造项目启动打造郑州文化商贸新地标

贸易业招商项目

所属地区：河南-郑州发布日期：2025年08月09日

郑州市近期启动一项重点招商引资项目，河南建筑职业学院老校区地块将改造为集休闲、娱乐、购物于一体的城市综合体。该项目占地76.6亩，总投资额3.2亿美元，拟通过股权合作方式引入商贸类企业，预计建成后将进一步提升区域商业活力与人居环境品质。
一、项目规划与定位
该地块原为教育划拨用地，产权归属河南建筑职业学院，目前地上附属物已完成拆除。规划方案显示，项目将依托周边浓厚的文化氛围，建设涵盖精品零售、主题餐饮、文化体验等业态的现代商业综合体。郑州市二七区作为老城核心区域，亟需此类项目填补高品质商业空间缺口。
二、区位优势与政策支持
郑州作为国家中心城市和中原城市群核心，2023年社会消费品零售总额突破6000亿元，消费市场潜力巨大。项目所在的二七商圈是传统商贸中心，周边3公里范围内覆盖超50万常住人口，地铁1号线与在建6号线在此交汇，交通便利性突出。此外，郑州市近期出台的《促进商业消费升级若干措施》明确对城市更新类商业项目给予容积率奖励等政策倾斜。
三、投资模式与开发前景
项目采用"政府引导+市场运作"模式，投资方可通过股权合作参与开发运营。参考郑州同类改造案例，如华润万象城二期通过类似模式实现当年招商率达92%。专业机构评估认为，该项目建成后年均客流量有望突破千万人次，对盘活存量土地资源具有示范意义。
四、产业协同效应分析
河南建筑职业学院作为省内重点建筑类院校，可为项目提供规划设计、智能建造等领域的技术支持。项目建成后还将与周边多个文创产业园形成联动，共同构建"文商旅"融合生态圈。目前已有国际知名商业运营商表达合作意向，预计首期工程将于2024年内动工。
五、可持续发展设计理念
方案特别强调绿色建筑标准，规划采用光伏幕墙、雨水回收等环保技术，目标获得LEED金级认证。同时保留部分具有历史价值的校舍建筑进行改造利用，实现新旧空间有机融合。这种开发模式已在上海徐家汇书院等项目中得到成功验证。
该项目的实施将有效提升郑州南部城区商业能级，对于推动城市产业结构优化具有重要意义。目前项目已进入实质性推进阶段，相关方正在就具体合作细节进行深入磋商。

河南郑州招商项目

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