王府井集团筹资30亿布局哈尔滨郑州等六城购物中心及O2O建设-郑州产业园区

王府井集团筹资30亿布局哈尔滨郑州等六城购物中心及O2O建设

所属地区：河南-郑州发布日期：2025年08月08日

在零售行业加速转型升级的背景下，王府井集团通过非公开发行股票方式募集资金近30亿元，重点投向哈尔滨、郑州、西安等六座城市的商业综合体及数字化渠道建设。此次招商引资动作标志着国有商业龙头加速全国化布局，以多业态协同模式应对消费市场新趋势。
一、战略投资聚焦区域商业枢纽
根据公告，本次募集资金将专项用于哈尔滨、郑州、西安、佛山、南昌、银川六大城市的购物中心建设。这些城市均为区域经济中心，具备较强消费辐射能力。其中哈尔滨、西安和郑州作为北方重要交通枢纽，商业潜力持续释放；佛山、南昌则位于粤港澳大湾区和长江中游城市群核心区；银川作为西北消费市场关键节点，填补了集团在宁夏的商业空白。
二、三大资本方参与定向增发
此次非公开发行共吸引三家战略投资者：北京市国资委旗下京国瑞基金认购占比约33%，体现国有资本对实体商业的支持；民营企业三胞投资和懿兆投资分别认购50%和17%份额，形成多元股东结构。发行价定为每股17.03元，较公告日前20个交易日均价溢价约8%，反映市场对其发展前景的认可。
三、全渠道建设提升数字化能力
除实体商业布局外，约20%募集资金将投入O2O全渠道项目。集团计划整合线上商城、直播电商与线下会员系统，构建全域营销平台。2023年中期报告显示，其线上销售额已实现三位数增长，此次升级有望进一步强化私域流量运营能力，应对即时零售等新业态竞争。
四、控股权结构保持稳定
公告明确强调，增发后实际控制权仍归属北京王府井东安集团，国有资本持股比例维持在45%以上。这种设计既保障了战略延续性，又通过引入市场化资本增强经营活力。近年来，该集团已陆续完成免税牌照获取、首商股份吸收合并等重大改革，此次融资被视为完善全国商业网络的关键一步。
五、行业视角下的战略意义
中国连锁经营协会数据显示，2023年头部商业集团新增项目中，约60%集中在省会及新一线城市。王府井此次选址契合行业向区域核心城市集中的趋势。专家指出，其"自建+改造"的轻资产扩张模式，相较于纯租赁经营更利于长期成本控制，特别是在消费复苏背景下，优质商业地产估值提升空间显著。
此次资本运作完成后，王府井集团在全国29个省市区的经营网络将增至76个大型商业项目，进一步巩固其作为跨区域商业运营商的领先地位。随着新消费基础设施投入运营，预计未来三年内将带动相关城市商业能级提升，创造逾万个就业岗位。

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