【河南招商】洛阳文广旅局调研推动田园综合体招商引资与创新发展-河南产业园区

【河南招商】洛阳文广旅局调研推动田园综合体招商引资与创新发展

所属地区：河南发布日期：2025年07月09日

市文广旅局分管负责同志带队深入经济技术开发区田园综合体项目现场开展专项调研，经济技术开发区教育文化体育局、社会事业局相关负责人陪同。调研组实地考察项目核心功能区并听取工作汇报，围绕深化招商引资、优化产业布局、促进文旅融合等关键议题，与项目建设方、运营方进行了深入交流，旨在推动项目高质量建设，助力区域乡村振兴与产业升级。
一、实地考察项目规划与建设进展
分管负责同志一行重点查看了田园综合体项目的核心功能区布局与民宿业态设计。该项目依托当地特有的窑院建筑风格及生态资源，规划建设集农业体验、文化创意、休闲度假于一体的综合示范区。调研过程中，项目运营方河南宿联旅游发展有限公司详细汇报了当前建设进度：核心民宿区完成主体改造，生态种植区初步形成景观带，游客服务中心进入内部装修阶段。分管负责同志对项目因地制宜保留传统民居特色的做法予以肯定，同时指出需加强各功能区衔接的系统性设计，避免景观碎片化。
二、精准诊断项目发展核心瓶颈
调研座谈聚焦项目实施中存在的共性问题。首要制约是配套政策尚未完全衔接：田园综合体涉及农业、文旅、国土等多领域政策，项目在用地性质转换、设施农业配套方面需洛阳市级层面进一步统筹协调。二是产业链条亟需完善：当前业态集中于民宿与观光，农副产品加工、研学教育等二、三产延伸不足，导致客单价提升困难。三是运营资金压力显著：社会资本对长期运营持观望态度，需创新融资模式吸引持续性投资。分管负责同志强调要建立跨部门联席机制，优先解决影响项目落地的审批与资金问题。
三、明确文旅融合与创新驱动路径
基于实地调研，分管负责同志提出系统发展要求：
第一，强化顶层设计整合优势资源。要求项目深度挖掘黄河文化、农耕文化内涵，将民俗展演、非遗手作等元素纳入游览动线设计；在空间规划上须衔接洛阳市“十四五”文旅专项规划，避免同质化竞争。第二，创新招商引资扩大产业动能。鼓励采用“政府引导基金+社会资本”模式，重点引进精品农业、康养旅居等领域的专业运营商；探索村民以土地、房屋入股的合作机制，实现利益共享。第三，突出民宿集群的差异化发展。支持项目联合卢氏县山水隐庐民宿品牌形成运营联盟，开发主题化民宿产品线；同步建设智慧旅游服务平台，提升消费体验。
四、发挥示范带动促进区域振兴
此次调研为经济技术开发区田园综合体项目明确了提档升级的实施路径。根据工作要求，项目将进一步细化“农业基底+文化体验+社区营造”三位一体发展架构：在生态农业板块引入绿色认证体系，建设共享农场；文化板块植入沉浸式演艺项目；社区板块联动周边村庄开发就业岗位。洛阳市文广旅局将持续跟踪项目进展，通过政策辅导、资源对接等方式推动该项目创建省级乡村旅游重点村，打造洛阳市农文旅融合发展的标杆性载体，为全面推进乡村振兴提供可复制的实践样本。

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