郑州高新区五龙口地块集中出让建业东方汇富底价摘牌-郑州招商引资

郑州高新区五龙口地块集中出让建业东方汇富底价摘牌

高新技术产业高新区

所属地区：河南-郑州发布日期：2025年09月05日

在郑州市招商引资工作持续推进的背景下，高新区近日完成5宗经营性用地集中出让。本次交易涵盖商服、住宅及城中村改造用地，两家本土企业以挂牌起始价完成摘牌，反映出区域土地市场平稳发展的态势。
一、土地出让基本情况
此次挂牌的5宗地块中，1宗通过网络竞价方式出让，4宗采取现场挂牌形式。位于玉兰街北侧的商服用地由东方汇富置业竞得，五龙口片区4宗连片地块则由建业高新置业统一收入囊中。所有地块均未产生竞价环节，最终成交价与挂牌起始价保持一致。
二、重点地块规划详情
商服用地占地面积约23亩，规划用途为商业服务业设施，容积率控制在3.0以下。五龙口城中村改造项目包含141亩连片开发用地，具体划分为市政道路、酒店餐饮和住宅三大功能板块。其中住宅地块容积率不超过5.0，未来将配建社区服务设施。
三、区域发展价值分析
高新区作为郑洛新国家自主创新示范区核心区，近年来通过城市更新持续优化空间布局。五龙口片区改造将完善西三环沿线城市功能，此次出让的住宿餐饮用地预计将引入星级酒店项目，与周边已建成的商业综合体形成协同效应。
四、市场运行特征解读
本次土地成交呈现两个显著特点：一是企业拿地策略趋于理性，均选择以底价获取土地资源；二是政府通过设定差异化规划条件，引导产业用地与居住用地协调发展。值得关注的是，城中村改造地块明确要求竞买人需具备旧改项目开发经验。
当前郑州市正着力优化土地供应结构，此次高新区地块的成功出让，既保障了重点片区开发建设的用地需求，也为后续产业导入预留了发展空间。根据土地管理相关规定，竞得企业需在签订合同后按期推进项目建设。

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